1990〜2000年築, 専有面積42.54㎡〜62.54㎡の平均販売価格
東京都
101.7万円/㎡
前年比+20.5%
大田区
86.2万円/㎡
前年比+0.9%
セザール多摩川
東京都大田区西六郷三丁目
京急本線 / 六郷土手駅 徒歩7分
1995年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
4,251万円
80.9万円/㎡
2,619
3,707
4,795
5,883
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,707万円〜4,795万円
70.6万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月21日
セザール多摩川
3,290万円（62.6万円/㎡）/ 1階 / 52.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は57.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 3,290万円 | 62.6万円 | 1階 | 52.54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/05/16 | 3,290万円 | 62.6万円 | 1階 | 52.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,999万円 | 54.6万円 | 4階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,999万円 | 54.6万円 | 4階 | 54.88㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,099万円 | 56.5万円 | 4階 | 54.88㎡ | 1LDK+S+WIC | 南 |
| 2024/03/23 | 3,099万円 | 56.5万円 | 4階 | 54.88㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,099万円 | 56.5万円 | 4階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,199万円 | 58.3万円 | 4階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,199万円 | 58.3万円 | 4階 | 54.88㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/01/28 | 3,299万円 | 60.1万円 | 4階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 3,299万円 | 60.1万円 | 4階 | 54.88㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/12/07 | 3,399万円 | 61.9万円 | 4階 | 54.88㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,399万円 | 61.9万円 | 4階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/09/12 | 2,288万円 | 44.0万円 | 3階 | 51.95㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/03 | 2,880万円 | 52.5万円 | 2階 | 54.88㎡ | 2DK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | セザール多摩川 大田区西六郷三丁目 | 六郷土手駅7分 | 3,290万円 | 62.6万円 | 52.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | パルミナード多摩川弐番館 大田区西六郷三丁目 | 六郷土手駅8分 | 3,680万円 | 63.7万円 | 57.79㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルピナス多摩川 大田区仲六郷四丁目 | 雑色駅8分 | 5,380万円 | 82.9万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/05 | パルミナード多摩川 大田区西六郷二丁目 | 雑色駅11分 | 2,780万円 | 50.4万円 | 55.16㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/21 | クレッセント多摩川緑地 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅3分 | 4,580万円 | 76.2万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/18 | フィエスタ仲六郷 大田区仲六郷二丁目 | 雑色駅4分 | 3,799万円 | 64.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/19 | 藤和シティコープ南六郷 大田区南六郷三丁目 | 雑色駅11分 | 3,490万円 | 61.4万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2021/11/20 | ロイヤルハイツ南六郷 大田区南六郷三丁目 | 雑色駅7分 | 4,399万円 | 69.4万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/22 | グランイーグル多摩川緑地II 大田区南六郷二丁目 | 雑色駅12分 | 3,980万円 | 79.1万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2021/11/24 | グランイーグル多摩川 大田区西六郷一丁目 | 雑色駅12分 | 3,750万円 | 58.1万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2022/09/19 | ナイスアーバン東六郷 大田区東六郷一丁目 | 雑色駅5分 | 4,399万円 | 78.9万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/13 | ファミール多摩川グランデージ 大田区南六郷二丁目 | 雑色駅8分 | 5,099万円 | 78.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、大田区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は大田区の平均と比較して27.4%割安です。
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